保险资金参与长期租赁住房市场 助力楼市调控

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2018-08-15

自从怀孕后,罗延静的体重增加了二十四五斤重,她却并不担心。

  四年间,回流率增加近25个百分点,实现了裂变式突破,人才生态的优化正在悄然促进转型动力的聚集。(记者王春宝实习生张俊增)

  她每天早上7点20分起床开始为群众看病,为了帮病人打针,经常忙到晚上十一二点。诊所开张时,钟晶刚满25岁。当地很多老百姓都不相信这个娇小的年轻女医生能够治病。那段日子,她也十分苦恼,“该如何让乡亲们信任自己呢?”钟晶一直在思考着有效的对策。见到有群众来看完病,不拿药。

  原标题:播放背景音乐也要尊重版权  背景音乐不是免费午餐,经营性商业场所播放背景音乐,一定要尊重和保护著作权人、表演者的合法权益,要得到他们的许可,并支付相应的报酬  记者从中国音乐著作权协会了解到,江苏无锡中院近日对音著协诉无锡胜利门苏宁云商销售公司旗下门店苏宁易购(聚丰园店)侵权播放背景音乐一案作出判决,判定苏宁公司侵权事实成立,赔偿音著协经济损失及合理费用共计人民币万元(6月7日《法制日报》)。

  一九五四年第一届全国人民代表大会召开后,中国人民政治协商会议继续在国家的政治生活和社会生活以及对外友好活动中进行了许多工作,作出了重要的贡献。一九七八年十二月中国共产党十一届三中全会以来,在拨乱反正、巩固和发展安定团结的政治局面,实现国家工作中心向经济建设转移,推进改革开放和社会主义现代化建设,争取实现包括台湾在内的祖国统一,反对霸权主义、维护世界和平的斗争中,中国人民政治协商会议进一步发挥了重要作用。

  未来,我还要不断发出声音,促使人才向基层倾斜。问主持人今年关注哪些最新的文化动态?答许钦松今年尤其关注网络直播热潮。

  部队出身,见惯了生死的闻人羽虽外表是个难以接近的女汉子,一旦放松下来,少女心满满性格十分可爱。生于长安富商家庭的乐无异心思单纯、毫无城府,是个开朗、乐观的阳光少年,甫一出场便自带撩妹功能,一言不合就“自嗨”。而这样憨直可爱、略带傻大黑粗气质的“邻居家傻儿子”却是个一遇到偃甲就开挂、智商瞬间上线的“理工科宅男”。没有绝对的善与恶,冷面与热心肠存于一体,傻小子也有大智慧,极具反差的人设更容易让观众有代入感,角色的双面性格映衬出人物弧光。

  在《林中小孩》中,最后孩子死了的画面,或许哭碎了许多读者的心。小女孩死在湖边的树丛中,静静地躺着,边上的鸟儿忍不住悲伤守护着,叼着树叶轻轻地飞来……诗意般的画面传出哀哀的悠伤,诗人用心去描述着自己的心情。  19世纪的英国,是其历史上的插画盛期,出现了一批杰出的画家,但最杰出的莫过于凯特·格里纳韦、伦道夫·凯迪克、沃尔特·克兰等;他们个性与专注对象皆有不同。在画面的调性上,伦道夫·凯迪克和凯特·格里纳韦女士更为接近,但不一样的是,虽然两者都是极尽的浪漫主义风格与真实生活的再现,但在情境的开阔上,题材的跨度上,物象的塑造上,伦道夫笔下内容更为开阔和潇洒;而在动物造型与表情的处理上,其风格更为鲜明,灵动中充斥想象与梦幻,不仅传神而且“传声”。相对沃尔特·克兰的程式化及带着新艺术运动的特征,伦道夫的画面尤为清新,风格更具温暖与亲切,更受孩子们的喜欢。

原标题:保险资金参与长期租赁住房市场助力楼市调控银保监会近日发布《关于保险资金参与长租市场有关事项的通知》(简称《通知》),明确了保险资金参与长租市场的有关要求,引起多方关注。

专家表示,保险资金进入长期租赁住房市场,既有利于拓宽保险资金运用渠道,优化保险资产配置,又有利于发挥保险资金长期、稳定的优势,助推国家房地产调控长效机制建设。 京沪雄安等地先行保险资金参与长租市场,《通知》有明确的区位要求,即所投长租项目应处于北京、上海、雄安新区以及人口净流入的大中试点城市,并满足效益、权属、土地使用性质和审批程序等方面的要求。

土地性质为集体建设用地的,应处于集体建设用地建设租赁住房试点城市。

“房住不炒”“租购并举”已成为中国房地产市场发展的大方向和关键词。

“发展住房租赁市场特别是长租市场,是改变目前热点区域房地产市场‘涨价—调控—再涨价—再调控’恶性循环怪圈的一种重要途径。

”对外经济贸易大学保险学院教授王国军对记者表示。 截至2017年底,保险业资产总量万亿;2017年,保险公司资金运用余额万亿元。

如果部分险资最终实现入场,将会给相对缺少资金的住房租赁行业有效“输血”,扩大租赁市场的供给,并在一定程度上有助于租赁价格水平的稳定。 “住房租赁市场发展所需资金体量大、期限长,与保险资金投资偏好天然契合。 ”王国军表示,对于保险资金而言,追求安全性是第一位的,然后是流动性和收益性。 投资长期租赁住房项目,可以为险资带来长期稳定的收益,满足保险资金追求稳定收益的投资需求,实现一举多得。

谨慎投资防风险“发挥行业优势,规范险资入市,是此次政策的主要意图。

”王国军认为,《通知》针对长租市场特点,给予了充分的政策支持。

例如,拓宽投资渠道和方式,除较为常见的债权、股权等投资计划方式外,保险资产管理机构还可以采取发起设立资产支持计划、保险私募基金等创新方式间接参与;优化产品注册机制,对于投资租赁住房项目的保险资产管理产品适用注册绿色通道,提高运作效率。

《通知》明确了保险资产管理产品及保险私募基金的设立条件;规范资金管理,明确各方实行资金专户管理,确保资金封闭运行;明确投资的风险管理要求,保险机构应当建立专属岗位,负责投资期内各个长租住房项目的投后管理等。 “明确有关政策要求主要是为了防范风险。

”王国军指出,长租市场对于保险行业来说是一个全新的投资领域,在经验、人才、案例等方面的储备都比较少。 这就要求监管部门在资金入市、项目选择、流程管理、风险控制等方面作出要求。 如若不然,一些保险公司可能会忽视风险,一哄而上,投入大量资金,引起潜在风险。 王国军表示,时刻绷紧风控这根弦,也是为了保障投保人利益。 参与长租市场,保险公司应当遵循审慎稳健和安全性原则,综合考虑自身资产负债状况、偿付能力状况和流动性要求,合理制定投资预算和计划。 收益率低待破解当前,住房租赁市场也面临整体收益率偏低的问题。

“尽管参与主体日益多元化、市场规模不断扩大,但长租市场仍处于前期起步期,一些运营模式尚未成熟。

”一名保险资管从业人员对记者说,在优惠政策尚未明确的情况下,短期来看,多数险资对于进入长租市场可能会持观望态度。

数据显示,2017年,保险资金运用收益8352亿元,资金收益率%。 目前,即使是一线城市租金回报率也远低于这一水平。 “保险公司参与长租市场的投资收益,取决于长租市场的发展情况。

”王国军说,如果长租市场不赚钱,就意味着保险公司的投资较难收回,或者即使收回,时间也较长,效果不会太好。 所以,长租市场健康稳定发展是关键,一方面有赖于未来政策走向和支持力度,尤其是政策的稳定性、持续性和清晰性影响较大;另一方面有赖于长租市场自身的发展,例如和房地产销售市场、短租市场相比,长租市场要形成自身优势,才能逐渐发展壮大。 分析人士预计,未来政策层面或将在建立市场规范、增加土地供给、形成价格体系、保障租客权益等方面持续发力,长租市场有望在政府、企业等多方努力下驶入发展快车道。 银保监会有关负责人也表示,下一步将继续支持保险机构发挥自身优势,积极探索可持续的长租市场商业运作模式,进一步参与国家重大战略、关键领域和民生工程建设。 (记者赵鹏飞)(责编:孙越、王建)。